| NIERUCHOMOŚCI NOCOWANIE BUDOWANIE | ||
|
PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomości mieszkaniowe : podział jednorodzinne i wielorodzinne Nieruchomości komercyjne : biurowe (A - najwyższy standard; B,C,D - najniższy), WIADOMOŚCI OGÓLNOZNANE | ||
|
Cechy, Cechy fizyczne i ekonomiczne nieruchomości (wymienić i opisać) Cechy fizyczne: Złożoność fizyczna - wielość elementów składowych nieruchomości (grunt, budynki) Nieruchomość - stałość w miejscu co powoduję trwałość obciążenia nieruchomości podatkami Trwałość w czasie - niezniszczalność gruntu, długa żywotność budynków i budowli co sprawia, że nieruchomości stanowią dobrą lokatę kapitału |
| 5. Charakterystyka ksiąg wieczystych oraz ewidencji gruntów i budynków Na każdej nieruchomości zgodnie z ustawą z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece prowadzone są księgi wieczyste. Księga wieczysta związana jest z nieruchomością, a nie z właścicielem, stanowi ona sądowy rejestr praw do nieruchomości. Celem prowadzenie ksiąg jest zabezpieczenie prawne w obrocie nieruchomościami. Księgi składają się z 4 rozdziałów: Rozdział 1 - oznaczenie nieruchomości Rozdział 2 - określenie praw rzeczowych (własność, użytkowanie wieczyste) Rozdział 3 - określa ograniczone prawa rzeczowe i wyjątek hipotek Rozdział 4 - Hipoteki Wpisy do księgi wieczystej dokonywane są na podstawie odpowiednich dokumentów. Księgi są prowadzone w sposób jawny. Dla każdej nieruchomości powinna być prowadzona księga wieczysta co w przypadku nieruchomości lokalowej tego prawa nie ma. Obok księgi wieczystej funkcjonuje ewidencja gruntów i budynków prowadzona na podstawie ustawy z 17 maja 989 prawo geodezyjne i kartograficzne. Jest to jednolity w skali całego kraju systemu informacji o gruntach, budynkach, lokalach ich właścicielach prowadzone przez starostów dla jednostek ewidencyjnych czyli gmin. Celem ewidencji gruntów jest zapewnienie państwu racjonalnego gospodarowania zasobami ziemi. Dane ujmowane w ewidencji gruntów: Powierzchnia Numer działki Położenie Klasa Sposób przeznaczenia W ewidencji budynków ujmuje się: Lokalizacja Kubatura Rok ukończenia budowy Przeznaczenie Obecnie dąży się do zastąpienia ewidencji gruntów i budynków kataster nieruchomości, który polegałby na ustaleniu wartości nieruchomości w drodze tzw. Talisacji powierzchni. |
Mikołów :: Kasy dla lekarzy :: laptopy ipady katowice :: notebooki :: informatyka :: komputer :: lcd serwis :: pc pogotowie :: serwisy punkty naprawcze :: strona www :: naprawa hp msi serwis lenovo asus acer toshiba sony vaio Katowice :: notebooki
All right reserved. Copyright 2011